Dom: Veliko Brdo, 113.00 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20959

265 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 2345 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 113 m²
Powierzchnia działki: 258 m²
Pokoje: 4
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 28 km

45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 113 m² daje to około 1883 € miesięcznie i 22 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Makarska – Veliko Brdo, dom z widokiem na morze i górę Biokovo. Na sprzedaż dom w Makarskiej, w dzielnicy Veliko Brdo, z pięknym otwartym widokiem na morze i górę, dom jest zalegalizowany, posiada uporządkowaną dokumentację oraz możliwość zakupu na kredyt. Działka: 331 m² Łączna powierzchnia brutto domu: 103,79 m² Suterena: 27,55 m² Parter (mieszkanie czteropokojowe): 72,80 m² Zadaszone wejście: 1,81 m² Balkon: 6,50 m² Układ: kuchnia z jadalnią, salon, trzy sypialnie, łazienka, WC i korytarz, zadaszone wejście, balkon oraz pomieszczenie gospodarcze w suterenie. Więcej informacji pod nr tel. 091 78 32 764

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.