89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
1 / 14
Makarska · Mitteldalmatien · Kroatien
Haus: Veliko Brdo, 113,00 m2 (Verkauf)
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20959
265.000 €
Eckdaten
- Preis
- 265.000 €
- Preis pro m²
- 2.345 €/m²
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstück
- 258 m²
- Zimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 28 km
45% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 113 m² ergibt das rund 1.883 € im Monat und 22.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Makarska - Veliko Brdo, Haus mit Blick auf das Meer und das Biokovo-Gebirge. Zum Verkauf steht ein Haus in Makarska, Siedlung Veliko Brdo, mit wunderbare Ausblicken auf das Meer und das Gebirge. Das Haus ist legalisiert, verfügt über ordnungsgemäße Dokumentation und kann auch per Kreditfinanzierung erworben werden. Grundstück: 331 m² Haus mit Gesamtbruttofläche: 103,79 m² Untergeschoss: 27,55 m² Erdgeschoss (Vier-Zimmer-Wohnung): 72,80 m² Überdachter Eingang: 1,81 m² Balkon: 6,50 m² Aufteilung: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Flur, überdachter Eingang, Balkon und Abstellraum im Untergeschoss. Weitere Informationen unter Tel. 091 78 32 764
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.