Hiša: Račišće, 263.00 m2 (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20968

450.000 €

Osnovni podatki

Cena: 450.000 €
Cena na m²: 1711 €/m²
Bivalna površina: 263 m²
Površina zemljišča: 436 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 1983
Oddaljenost od morja: 37 m
Oddaljenost od letališča: 44 km

57 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4000 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Južna Dalmacija trenutno je 5 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji hiše, zgrajene leta 1983, z gradbenim dovoljenjem. Naknadno so bile dozidane terase, jedilnica in garaža, vse je legalizirano v stanju, v kakršnem se objekt nahaja. Hiša je sestavljena iz pritličja, nadstropja in neurejenega podstrešja, v katerem je mogoče urediti ločeno stanovanje s posebnim vhodom. Okolica je ozelenjena z mediteranskim sadjem in začimbnicami: limona, marelica, pomaranča, bazilika, rožmarin in drugo. Hiša je od morja oddaljena približno 150 m, s terase je delen pogled na morje. Stanovanjska stavba je sestavljena iz naslednjih neto površin pritličje nadstrešek ---- 21,52 x 0,50 10,76 m2 nadstrešek----- 17,79 x 0,50 8,90 m2 jedilnica -----21,19 m2 dnevna soba-- 25,04 m2 kuhinja ------------14,56 m2 shramba-------- 3,46 m2 WC ----------------4,00 m2 _________________________________________________ Skupaj pritličje--87,91 m2 nadstropje stopnišče------------- 6,78 m2 hodnik --------------8,56 m2 spalnica -----8,37 m2 kopalnica ---------3,66 m2 spalnica -----9,04 m2 spalnica -----9,55 m2 spalnica ----18,64 m2 spalnica-----15,89 m2 terasa --------------16,79 x 0,25=8,40 m2 __________________________________________________ Skupaj nadstropje ----88,89 m2 podstrešje stopnišče površine 9,38m2 bivalni prostor 43,43m2 __________________________________________________ Skupaj podstrešje 52.80 skupna neto površina 229.60m2 Lastništvo urejeno 1/1

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.