Dom: Račišće, 263.00 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20968

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 1711 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 263 m²
Powierzchnia działki: 436 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1983
Odległość od morza: 37 m
Odległość od lotniska: 44 km

57% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4000 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Południowa obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Pośredniczymy w sprzedaży domu wybudowanego w 1983 r. z pozwoleniem na budowę. Dobudowane później tarasy, jadalnia i garaż, wszystko zalegalizowane w stanie, w jakim znajduje się obiekt. Dom składa się z parteru, piętra i nieurządzonego poddasza, na którym można urządzić odrębne mieszkanie z osobnym wejściem. Ogród obsadzony jest roślinnością śródziemnomorską i ziołami: cytryna, morela, pomarańcza, bazylia, rozmaryn i inne. Dom jest oddalony od morza o ok. 150 m, z tarasu częściowy widok na morze. Budynek mieszkalny składa się z powierzchni netto parter zadaszenie ---- 21,52 x 0,50 10,76 m2 zadaszenie----- 17,79 x 0,50 8,90 m2 jadalnia -----21,19 m2 salon-- 25,04 m2 kuchnia ------------14,56 m2 schowek-------- 3,46 m2 WC ----------------4,00 m2 _________________________________________________ Razem parter--87,91 m2 piętro schody------------- 6,78 m2 korytarz --------------8,56 m2 sypialnia -----8,37 m2 łazienka ---------3,66 m2 sypialnia -----9,04 m2 sypialnia -----9,55 m2 sypialnia ----18,64 m2 sypialnia-----15,89 m2 taras --------------16,79 x 0,25=8,40 m2 __________________________________________________ Razem piętro ----88,89 m2 poddasze schody o powierzchni 9,38m2 przestrzeń mieszkalna 43,43m2 __________________________________________________ Razem poddasze 52.80 łączna powierzchnia netto 229.60m2 Własność uregulowana 1/1

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.