Casa: Račišće, 263.00 m2 (vendita)

In vendita · Casa · Riferimento IB-20968

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Prezzo al m²: 1711 €/m²
Superficie abitabile: 263 m²
Superficie del terreno: 436 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 1983
Distanza dal mare: 37 m
Distanza dall'aeroporto: 44 km

57% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4000 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di una casa costruita nel 1983 con permesso di costruzione. Terrazze, sala da pranzo e garage aggiunti successivamente, il tutto legalizzato nello stato in cui si trova l'immobile. La casa è composta da piano terra, primo piano e una mansarda non finita, nella quale è possibile ricavare un appartamento separato con ingresso proprio. Il giardino è piantumato con frutta mediterranea ed erbe aromatiche: limone, albicocco, arancio, basilico, rosmarino e altro. La casa dista dal mare circa 150 m, con vista parziale sul mare dalla terrazza. L'edificio residenziale è composto dalle seguenti superfici nette piano terra tettoia ---- 21,52 x 0,50 10,76 m2 tettoia----- 17,79 x 0,50 8,90 m2 sala da pranzo -----21,19 m2 soggiorno-- 25,04 m2 cucina ------------14,56 m2 ripostiglio-------- 3,46 m2 WC ----------------4,00 m2 _________________________________________________ Totale piano terra--87,91 m2 primo piano scala------------- 6,78 m2 corridoio --------------8,56 m2 camera da letto -----8,37 m2 bagno ---------3,66 m2 camera da letto -----9,04 m2 camera da letto -----9,55 m2 camera da letto ----18,64 m2 camera da letto-----15,89 m2 terrazza --------------16,79 x 0,25=8,40 m2 __________________________________________________ Totale primo piano ----88,89 m2 mansarda scala di superficie 9,38m2 spazio abitativo 43,43m2 __________________________________________________ Totale mansarda 52.80 superficie netta complessiva 229.60m2 Proprietà in regola 1/1

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