Kuća: Račišće, 263.00 m2 (prodaja)

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20968

450.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 450.000 €
Cijena po m²: 1.711 €/m²
Stambena površina: 263 m²
Zemljište: 436 m²
Sobe: 5
Godina izgradnje: 1983
Udaljenost od mora: 37 m
Udaljenost od zračne luke: 44 km

57% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.000 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Za regiju Južna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Posredujemo kod prodaje kuće izgrađene 1983g. s građevinskom dozvolom. Naknadno nadograđene terase, blagovaonice i garaže i sve legalizirano u stanju u kojem se objekt nalazi. Kuća se sastoji od prizemlja , kata i neuređenog potkrovlja u kojem se može urediti zaseban stan sa posebnim ulazom. Okućnica ozelenjena mediteranskim voćem i začinskim biljem: limun, marelica, naranča, bosiljak, ružmarin i dr. Kuća je od mora udaljena cca 150m sa terase djelomičan pogled na more. Stambena zgrada se sastoji od neto površina prizemlja nadstrešnica ---- 21,52 x 0,50 10,76 m2 nadstrešnica----- 17,79 x 0,50 8,90 m2 blagovaonica -----21,19 m2 dnevni boravak-- 25,04 m2 kuhinja ------------14,56 m2 spremište-------- 3,46 m2 WC ----------------4,00 m2 _________________________________________________ Ukupno prizemlje--87,91 m2 kata stubište------------- 6,78 m2 hodnik --------------8,56 m2 spavaća soba -----8,37 m2 kupaonica ---------3,66 m2 spavaća soba -----9,04 m2 spavaća soba -----9,55 m2 spavaća soba ----18,64 m2 spavaća soba-----15,89 m2 terasa --------------16,79 x 0,25=8,40 m2 __________________________________________________ Ukupno kat ----88,89 m2 potkrovlja stubište površine 9,38m2 stambeni prostor 43,43m2 __________________________________________________ Ukupno potkrovlje 52.80 sve ukupno neto površine 229.60m2 Vlasništvo uredno 1/1