Kuća, Prodaja, Kaštel Sućurac, 51m2, U nizu

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21767

229.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 229.000 €
Cijena po m²: 4.490 €/m²
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 89 m
Udaljenost od zračne luke: 10 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 850 € mjesečno i 10.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Na prodaju je šarmantna kuća u nizu na atraktivnoj lokaciji u Kaštel Sućurcu, u blizini mora. Kuća se prostire na tri etaže, svaka površine 17 m2, te dodatno nudi dva balkona koji pružaju prostor za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Nekretnina nudi funkcionalnu osnovu za stanovanje ili investiciju, s jednom spavaćom sobom i balkonom kao dodatnom vanjskom površinom. Kompaktna kvadratura omogućuje jednostavno održavanje, dok tip kuće u nizu pruža praktičan oblik stanovanja u prepoznatljivom priobalnom okruženju. Posebna prednost ove kuće je položaj pored mora, što je čini zanimljivom kupcima koji traže nekretninu u Kaštel Sućurcu s naglaskom na blizinu obale. Balkon dodatno doprinosi svakodnevnoj upotrebljivosti prostora. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: ID NEKRETNINE: 8081