Ház, eladó, Kaštel Sućurac, 51 m2, sorház

Eladó · Ház · Azonosító IB-21767

229 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 229 000 EUR
Négyzetméterár: 4490 EUR/m²
Lakóterület: 51 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 1
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 89 m
Távolság a repülőtértől: 10 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 51 m² esetén ez körülbelül havi 850 EUR, illetve évi 10 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy bájos sorház Kaštel Sućurcban, vonzó helyen, a tenger közelében. A ház három szinten terül el, mindegyik 17 m2 alapterületű, és emellett két erkélyt is kínál, amelyek teret biztosítanak a pihenésre és a mediterrán környezet élvezetére. Az ingatlan funkcionális alapot nyújt lakhatásra vagy befektetésre, egy hálószobával és egy erkéllyel mint további kültéri felülettel. A kompakt alapterület könnyű fenntartást tesz lehetővé, míg a sorház típusa praktikus lakhatási formát biztosít a jellegzetes tengerparti környezetben. A ház különleges előnye a tenger melletti elhelyezkedés, ami különösen érdekessé teszi azok számára, akik Kaštel Sućurcban keresnek ingatlant a part közelségére helyezve a hangsúlyt. Az erkély tovább növeli a tér mindennapi használhatóságát. További információért és megtekintés egyeztetéséért kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. For more information: ID NEKRETNINE: 8081