Casa, Vendita, Kaštel Sućurac, 51m2, In fila

In vendita · Casa · Riferimento IB-21767

229.000 €

Dati principali

Prezzo: 229.000 €
Prezzo al m²: 4490 €/m²
Superficie abitabile: 51 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Distanza dal mare: 89 m
Distanza dall'aeroporto: 10 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 51 m² corrisponde a circa 850 € al mese e 10.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita una affascinante casa a schiera in una posizione attraente a Kaštel Sućurcu, vicino al mare. La casa si sviluppa su tre piani, ciascuno di 17 m2, e offre inoltre due balconi che forniscono spazio per il relax e per godere dell’ambiente mediterraneo. L’immobile offre una base funzionale per viverci o come investimento, con una camera da letto e un balcone come ulteriore superficie esterna. La metratura compatta consente una facile manutenzione, mentre il tipo di casa a schiera offre una forma abitativa pratica in un contesto costiero riconoscibile. Un vantaggio particolare di questa casa è la posizione vicino al mare, che la rende interessante per gli acquirenti che cercano un immobile a Kaštel Sućurcu con enfasi sulla vicinanza alla costa. Il balcone contribuisce ulteriormente alla fruibilità quotidiana dello spazio. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: ID NEKRETNINE: 8081