280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien · Kroatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21767
229.000 €
Eckdaten
- Preis
- 229.000 €
- Preis pro m²
- 4.490 €/m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 89 m
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 51 m² ergibt das rund 850 € im Monat und 10.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in attraktiver Lage in Kaštel Sućurac, in Meeresnähe. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, jede mit einer Fläche von 17 m2, und bietet zusätzlich zwei Balkone, die Raum zum Entspannen und Genießen des mediterranen Ambientes schaffen. Die Immobilie bietet eine funktionale Grundlage zum Wohnen oder als Investition, mit einem Schlafzimmer und einem Balkon als zusätzlicher Außenfläche. Die kompakte Wohnfläche ermöglicht eine einfache Instandhaltung, während die Reihenhausbauweise eine praktische Wohnform in einer unverwechselbaren Küstenlage bietet. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist die Lage direkt am Meer, was es für Käufer interessant macht, die in Kaštel Sućurac eine Immobilie mit Schwerpunkt auf der Nähe zur Küste suchen. Der Balkon trägt zusätzlich zur alltäglichen Nutzbarkeit des Raums bei. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: ID NEKRETNINE: 8081
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.