Dům, Prodej, Kaštel Sućurac, 51 m2, řadový

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21767

229 000 €

Základní údaje

Cena: 229 000 €
Cena za m²: 4 490 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 89 m
Vzdálenost od letiště: 10 km

5% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 850 € měsíčně a 10 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej je okouzlující řadový dům na atraktivním místě v Kaštel Sućurcu, v blízkosti moře. Dům se rozkládá na třech podlažích, každé o ploše 17 m2, a navíc nabízí dva balkony, které poskytují prostor k odpočinku a užívání si středomořského prostředí. Nemovitost nabízí funkční základ pro bydlení nebo investici, s jednou ložnicí a balkonem jako dodatečnou venkovní plochou. Kompaktní výměra umožňuje snadnou údržbu, zatímco typ řadového domu poskytuje praktickou formu bydlení v rozpoznatelném přímořském prostředí. Zvláštní výhodou tohoto domu je poloha u moře, což jej činí zajímavým pro kupující, kteří hledají nemovitost v Kaštel Sućurcu s důrazem na blízkost pobřeží. Balkon navíc přispívá k každodenní využitelnosti prostoru. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: ID NEKRETNINE: 8081