Hiša, Prodaja, Kaštel Sućurac, 51 m2, V nizu

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21767

229.000 €

Osnovni podatki

Cena: 229.000 €
Cena na m²: 4490 €/m²
Bivalna površina: 51 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 89 m
Oddaljenost od letališča: 10 km

5 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 51 m² to znese približno 850 € na mesec in 10.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaj je očarljiva vrstna hiša na atraktivni lokaciji v Kaštel Sućurcu, v bližini morja. Hiša se razprostira v treh etažah, vsaka površine 17 m2, dodatno pa ponuja dva balkona, ki nudita prostor za sprostitev in uživanje v mediteranskem okolju. Nepremičnina ponuja funkcionalno osnovo za bivanje ali investicijo, z eno spalnico in balkonom kot dodatno zunanjo površino. Kompaktna kvadratura omogoča enostavno vzdrževanje, medtem ko tip vrstne hiše zagotavlja praktično obliko bivanja v prepoznavnem obalnem okolju. Posebna prednost te hiše je lega ob morju, zaradi česar je zanimiva za kupce, ki iščejo nepremičnino v Kaštel Sućurcu s poudarkom na bližini obale. Balkon dodatno prispeva k vsakodnevni uporabnosti prostora. Za več informacij in dogovor za ogled nas lahko kontaktirate. For more information: ID NEKRETNINE: 8081