Ház: Račišće, 263.00 m2 (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-20968

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 1711 EUR/m²
Lakóterület: 263 m²
Telekterület: 436 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1983
Távolság a tengertől: 37 m
Távolság a repülőtértől: 44 km

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4000 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Közvetítünk egy 1983-ban épült, építési engedéllyel rendelkező ház eladásában. Az utólag hozzáépített teraszok, étkező és garázs is teljes egészében legalizálva vannak abban az állapotban, amelyben az ingatlan található. A ház földszintből, emeletből és kialakítatlan tetőtérből áll, ahol külön bejáratú, önálló lakás alakítható ki. A telek mediterrán gyümölcsökkel és fűszernövényekkel van betelepítve: citrom, sárgabarack, narancs, bazsalikom, rozmaring és mások. A ház a tengertől kb. 150 méterre található, a teraszról részleges kilátás nyílik a tengerre. A lakóépület a következő nettó alapterületekből áll földszint előtető ---- 21,52 x 0,50 10,76 m2 előtető----- 17,79 x 0,50 8,90 m2 étkező -----21,19 m2 nappali-- 25,04 m2 konyha ------------14,56 m2 tároló-------- 3,46 m2 WC ----------------4,00 m2 _________________________________________________ Földszint összesen--87,91 m2 emelet lépcső------------- 6,78 m2 folyosó --------------8,56 m2 hálószoba -----8,37 m2 fürdőszoba ---------3,66 m2 hálószoba -----9,04 m2 hálószoba -----9,55 m2 hálószoba ----18,64 m2 hálószoba-----15,89 m2 terasz --------------16,79 x 0,25=8,40 m2 __________________________________________________ Emelet összesen ----88,89 m2 tetőtér lépcső alapterülete 9,38m2 lakótér 43,43m2 __________________________________________________ Tetőtér összesen 52.80 összes nettó alapterület 229.60m2 Tulajdonjog rendezett 1/1

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.