Dům: Račišće, 263.00 m2 (prodej)

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20968

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 1 711 €/m²
Obytná plocha: 263 m²
Plocha pozemku: 436 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 1983
Vzdálenost od moře: 37 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

57% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 000 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

V regionu Jižní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Zprostředkováváme prodej domu postaveného v roce 1983 se stavebním povolením. Dodatečně přistavěné terasy, jídelna a garáž, vše zlegalizováno ve stavu, v jakém se objekt nachází. Dům se skládá z přízemí, patra a neupraveného podkroví, ve kterém lze zřídit samostatný byt se samostatným vchodem. Zahrada je osázena středomořským ovocem a bylinkami: citron, meruňka, pomeranč, bazalka, rozmarýn a další. Dům je od moře vzdálen cca 150 m, z terasy je částečný výhled na moře. Obytná budova se skládá z čistých ploch přízemí přístřešek ---- 21,52 x 0,50 10,76 m2 přístřešek----- 17,79 x 0,50 8,90 m2 jídelna -----21,19 m2 obývací pokoj-- 25,04 m2 kuchyně ------------14,56 m2 sklad-------- 3,46 m2 WC ----------------4,00 m2 _________________________________________________ Celkem přízemí--87,91 m2 patro schodiště------------- 6,78 m2 chodba --------------8,56 m2 ložnice -----8,37 m2 koupelna ---------3,66 m2 ložnice -----9,04 m2 ložnice -----9,55 m2 ložnice ----18,64 m2 ložnice-----15,89 m2 terasa --------------16,79 x 0,25=8,40 m2 __________________________________________________ Celkem patro ----88,89 m2 podkroví schodiště o ploše 9,38m2 obytný prostor 43,43m2 __________________________________________________ Celkem podkroví 52.80 celková čistá plocha 229.60m2 Vlastnictví v pořádku 1/1

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.