Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 16
Rijeka · Kvarner · Hrvaška
Kozala, House with 2 Apartments, 2 Garages, Garden, Sea View
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19778
540.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 540.000 €
- Cena na m²
- 2134 €/m²
- Bivalna površina
- 253 m²
- Površina zemljišča
- 673 m²
- Sobe
- 9
- Spalnice
- 7
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 1,2 km
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
46 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 253 m² to znese približno 3795 € na mesec in 45.540 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kozala, detached house with 2 apartments, property, 2 garages, sea view. A rare offering in an exceptional location, this detached house with a beautiful property, enclosed by a stone wall, is for sale. The property comprises three floors: - basement, cellar/wine cellar - raised ground floor, apartment with gross residential area of 97 m2, living room, kitchen, two hallways, three bedrooms, bathroom, gas floor heating, ceiling height 4 m - first floor, separate external staircase, apartment of 114 m2, two hallways, living room, kitchen, storage room, four rooms, bathroom, toilet, balcony, air conditioning and wood-burning stove, ceiling height 2.65 m. Beautiful sea view. On the property two garages, each with an area of 20 m2. A pleasant setting of family homes and old villas, with all necessary amenities for daily life in the immediate vicinity: kindergarten, school, shops, children's park, medical offices, veterinary clinic, all accessible on foot regardless of vehicle use.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.