Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 16
Rijeka · Kvarner · Horvátország
Kozala, House with 2 Apartments, 2 Garages, Garden, Sea View
Eladó · Ház · Azonosító IB-19778
540 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 540 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2134 EUR/m²
- Lakóterület
- 253 m²
- Telekterület
- 673 m²
- Szobák
- 9
- Hálószobák
- 7
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 1,2 km
- Távolság a repülőtértől
- 17 km
46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
8,4%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 253 m² esetén ez körülbelül havi 3795 EUR, illetve évi 45 540 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Kozala, detached house with 2 apartments, property, 2 garages, sea view. A rare offering in an exceptional location, this detached house with a beautiful property, enclosed by a stone wall, is for sale. The property comprises three floors: - basement, cellar/wine cellar - raised ground floor, apartment with gross residential area of 97 m2, living room, kitchen, two hallways, three bedrooms, bathroom, gas floor heating, ceiling height 4 m - first floor, separate external staircase, apartment of 114 m2, two hallways, living room, kitchen, storage room, four rooms, bathroom, toilet, balcony, air conditioning and wood-burning stove, ceiling height 2.65 m. Beautiful sea view. On the property two garages, each with an area of 20 m2. A pleasant setting of family homes and old villas, with all necessary amenities for daily life in the immediate vicinity: kindergarten, school, shops, children's park, medical offices, veterinary clinic, all accessible on foot regardless of vehicle use.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.