280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 16
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Kozala, Haus mit 2 Wohnungen, 2 Garagen, Garten, Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19778
540.000 €
Eckdaten
- Preis
- 540.000 €
- Preis pro m²
- 2.134 €/m²
- Wohnfläche
- 253 m²
- Grundstück
- 673 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 1,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
46% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 253 m² ergibt das rund 3.795 € im Monat und 45.540 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kozala, freistehendes Haus mit 2 Wohnungen, Grundstück, 2 Garagen, Meerblick. An aussergewöhnlicher Lage und Seltenheit im Angebot wird ein freistehendes Haus mit schönem Grundstück verkauft, umgeben von einer Natursteinmauer. Die Immobilie besteht aus drei Etagen: - Untergeschoss, Keller/Weinstube - erhöhtes Erdgeschoss, Wohnung mit reiner Wohnfläche von 97 m2, Wohnzimmer, Küche, zwei Flure, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gasheizung, Deckenhöhe 4 m - erster Stock, separate externe Treppe, Wohnung von 114 m2, zwei Flure, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, vier Zimmer, Badezimmer, WC, Balkon, Klimaanlage und Holzofen, Deckenhöhe 2,65 m. Schöner Meerblick. Auf dem Grundstück zwei Garagen, jeweils 20 m2 gross. Schöne Umgebung von Einfamilienhäusern und alten Villen, alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Kindergarten, Schule, Läden, Kinderpark, Arztpraxen, Tierarztstation, alles zu Fuss erreichbar unabhängig vom Fahrzeug.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.