Kozala, House with 2 Apartments, 2 Garages, Garden, Sea View

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19778

540 000 €

Základní údaje

Cena: 540 000 €
Cena za m²: 2 134 €/m²
Obytná plocha: 253 m²
Plocha pozemku: 673 m²
Pokoje: 9
Ložnice: 7
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 1,2 km
Vzdálenost od letiště: 17 km

46% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

8,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 253 m² to odpovídá přibližně 3 795 € měsíčně a 45 540 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Kozala, detached house with 2 apartments, property, 2 garages, sea view. A rare offering in an exceptional location, this detached house with a beautiful property, enclosed by a stone wall, is for sale. The property comprises three floors: - basement, cellar/wine cellar - raised ground floor, apartment with gross residential area of 97 m2, living room, kitchen, two hallways, three bedrooms, bathroom, gas floor heating, ceiling height 4 m - first floor, separate external staircase, apartment of 114 m2, two hallways, living room, kitchen, storage room, four rooms, bathroom, toilet, balcony, air conditioning and wood-burning stove, ceiling height 2.65 m. Beautiful sea view. On the property two garages, each with an area of 20 m2. A pleasant setting of family homes and old villas, with all necessary amenities for daily life in the immediate vicinity: kindergarten, school, shops, children's park, medical offices, veterinary clinic, all accessible on foot regardless of vehicle use.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.