Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 28
Kastav · Kvarner · Hrvaška
Kastav-Trinajsticki Detached House 280 m2 with Plot 1212 m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19519
518.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 518.000 €
- Cena na m²
- 1850 €/m²
- Bivalna površina
- 280 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 4
- Oddaljenost od morja
- 1,7 km
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
53 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 280 m² to znese približno 4200 € na mesec in 50.400 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Kastav-Trinajsticki detached family house on a large property of 1835 m2 located in Trinajsticki. The house comprises a basement, ground floor and first floor, containing 2 separate units with a total residential area of 280 m2. The basement includes a garage, wine cellar and a separate apartment of 40 m2. On the ground floor and first floor there is a large two-storey unit with living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms, bathrooms and terraces. The spacious grounds include an orchard, barbecue, pergola and several parking spaces.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.