Kastav-Trinajsticki Detached House 280 m2 with Plot 1212 m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19519

518 000 €

Základní údaje

Cena: 518 000 €
Cena za m²: 1 850 €/m²
Obytná plocha: 280 m²
Pokoje: 6
Ložnice: 5
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 1,7 km
Vzdálenost od letiště: 26 km

53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 280 m² to odpovídá přibližně 4 200 € měsíčně a 50 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Kastav-Trinajsticki detached family house on a large property of 1835 m2 located in Trinajsticki. The house comprises a basement, ground floor and first floor, containing 2 separate units with a total residential area of 280 m2. The basement includes a garage, wine cellar and a separate apartment of 40 m2. On the ground floor and first floor there is a large two-storey unit with living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms, bathrooms and terraces. The spacious grounds include an orchard, barbecue, pergola and several parking spaces.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.