Kastav-Trinajstići samostojeća kuća 280 m2 i okućnica 1212 m2

Prodaja · Kuća · Šifra IB-19519

518.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 518.000 €
Cijena po m²: 1.850 €/m²
Stambena površina: 280 m²
Sobe: 6
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 4
Udaljenost od mora: 1,7 km
Udaljenost od zračne luke: 26 km

53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

9,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 280 m² to daje oko 4.200 € mjesečno i 50.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kastav-Trinajstići samostojeća obiteljska kuća na velikom zemljištu površine 1835 m2 u mjestu Trinajstići. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i 1.kat, te ima 2 odvojena stana ukupne stambene površine od 280 m2. Suteren se sastoji od garaže, konobe i zasebnog apartmana 40 m2. U prizemlju i na katu nalazi se veliki dvoetažni stan s dnevnim boravkom, blagovaonom, kuhinjom, 4 spavaće sobe, kupaonama i terasama. Prostrani vrt-okućnica uključuje voćnjak, roštilj, sjenicu i nekoliko parkirnih mjesta.