Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Kastav · Kvarner · Kroatien
Kastav-Trinajstići - Einfamilienhaus 280 m2 und Grundstück 1212 m2
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19519
518.000 €
Eckdaten
- Preis
- 518.000 €
- Preis pro m²
- 1.850 €/m²
- Wohnfläche
- 280 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Entfernung zum Meer
- 1,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 26 km
53% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 280 m² ergibt das rund 4.200 € im Monat und 50.400 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Kastav-Trinajstići - Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit einer Fläche von 1835 m2 in Trinajstići. Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über 2 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 280 m2. Das Untergeschoss besteht aus einer Garage, einem Weinkeller und einer separaten Wohnung von 40 m2. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich eine große zweistöckige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 4 Schlafzimmern, Badezimmern und Terrassen. Der großzügige Garten mit Grundstück umfasst einen Obstgarten, Grillplatz, Gartenlaube und mehrere Parkplätze.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
