To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 28

Kastav · Kvarner · Chorwacja

Kastav-Trinajsticki Detached House 280 m2 with Plot 1212 m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19519

518 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 518 000 €
Cena za m²: 1850 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 280 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 5
Łazienki: 4
Odległość od morza: 1,7 km
Odległość od lotniska: 26 km

53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 280 m² daje to około 4200 € miesięcznie i 50 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Kastav-Trinajsticki detached family house on a large property of 1835 m2 located in Trinajsticki. The house comprises a basement, ground floor and first floor, containing 2 separate units with a total residential area of 280 m2. The basement includes a garage, wine cellar and a separate apartment of 40 m2. On the ground floor and first floor there is a large two-storey unit with living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms, bathrooms and terraces. The spacious grounds include an orchard, barbecue, pergola and several parking spaces.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.