Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 28
Kastav · Kvarner · Horvátország
Kastav-Trinajsticki Detached House 280 m2 with Plot 1212 m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-19519
518 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 518 000 EUR
- Négyzetméterár
- 1850 EUR/m²
- Lakóterület
- 280 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 1,7 km
- Távolság a repülőtértől
- 26 km
53%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
9,7%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 280 m² esetén ez körülbelül havi 4200 EUR, illetve évi 50 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Kastav-Trinajsticki detached family house on a large property of 1835 m2 located in Trinajsticki. The house comprises a basement, ground floor and first floor, containing 2 separate units with a total residential area of 280 m2. The basement includes a garage, wine cellar and a separate apartment of 40 m2. On the ground floor and first floor there is a large two-storey unit with living room, dining room, kitchen, 4 bedrooms, bathrooms and terraces. The spacious grounds include an orchard, barbecue, pergola and several parking spaces.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.