Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
Crikvenica - Three-Bedroom Classical Apartment 30 m from the Sea
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19838
500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 500.000 €
- Cena na m²
- 5000 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
27 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1500 € na mesec in 18.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Crikvenica - Sale of a well-maintained apartment with a courtyard and two storage rooms in an excellent location in Crikvenica. The apartment is situated on the ground floor, measuring 100 m2, featuring a large living room, one large bedroom and one smaller bedroom, a kitchen, a bathroom, a terrace, a courtyard for shared use, and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 that also have electricity and water connected and can be repurposed. Access to the apartment is from two sides (upper and lower streets). The courtyard and terrace are shared with 3 other apartments. The building has a new roof, replaced 5 years ago, as well as all new joinery (PVC). The apartment has new flooring and completely new electrical and water installations. Suitable for residential use, holiday stays, tourist rental or as commercial space. There is also the possibility of dividing it into two smaller apartments with separate entrances. Exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area is also possible.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.