To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica - Three-Bedroom Classical Apartment 30 m from the Sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19838

500 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 500 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Crikvenica - Sale of a well-maintained apartment with a courtyard and two storage rooms in an excellent location in Crikvenica. The apartment is situated on the ground floor, measuring 100 m2, featuring a large living room, one large bedroom and one smaller bedroom, a kitchen, a bathroom, a terrace, a courtyard for shared use, and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 that also have electricity and water connected and can be repurposed. Access to the apartment is from two sides (upper and lower streets). The courtyard and terrace are shared with 3 other apartments. The building has a new roof, replaced 5 years ago, as well as all new joinery (PVC). The apartment has new flooring and completely new electrical and water installations. Suitable for residential use, holiday stays, tourist rental or as commercial space. There is also the possibility of dividing it into two smaller apartments with separate entrances. Exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area is also possible.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.