Crikvenica - Three-Bedroom Classical Apartment 30 m from the Sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19838

500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 500 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1500 EUR, illetve évi 18 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Crikvenica - Sale of a well-maintained apartment with a courtyard and two storage rooms in an excellent location in Crikvenica. The apartment is situated on the ground floor, measuring 100 m2, featuring a large living room, one large bedroom and one smaller bedroom, a kitchen, a bathroom, a terrace, a courtyard for shared use, and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 that also have electricity and water connected and can be repurposed. Access to the apartment is from two sides (upper and lower streets). The courtyard and terrace are shared with 3 other apartments. The building has a new roof, replaced 5 years ago, as well as all new joinery (PVC). The apartment has new flooring and completely new electrical and water installations. Suitable for residential use, holiday stays, tourist rental or as commercial space. There is also the possibility of dividing it into two smaller apartments with separate entrances. Exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area is also possible.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.