Výhled na moře350 000 €
Vižinada · Istrie
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Chorvatsko
Crikvenica - Three-Bedroom Classical Apartment 30 m from the Sea
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19838
500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 500 000 €
- Cena za m²
- 5 000 €/m²
- Obytná plocha
- 100 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 129 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 100 m² to odpovídá přibližně 1 500 € měsíčně a 18 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Crikvenica - Sale of a well-maintained apartment with a courtyard and two storage rooms in an excellent location in Crikvenica. The apartment is situated on the ground floor, measuring 100 m2, featuring a large living room, one large bedroom and one smaller bedroom, a kitchen, a bathroom, a terrace, a courtyard for shared use, and two storage rooms (sheds) totalling 15 m2 that also have electricity and water connected and can be repurposed. Access to the apartment is from two sides (upper and lower streets). The courtyard and terrace are shared with 3 other apartments. The building has a new roof, replaced 5 years ago, as well as all new joinery (PVC). The apartment has new flooring and completely new electrical and water installations. Suitable for residential use, holiday stays, tourist rental or as commercial space. There is also the possibility of dividing it into two smaller apartments with separate entrances. Exchange for a smaller apartment near the sea in the Opatija area is also possible.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.