Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 16
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica - drei Zimmer Wohnung klassischen Stils in 30 m Entfernung vom Meer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19838
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Crikvenica - Verkauft wird eine eingerichtete Wohnung mit Hof und zwei Speichern in sehr guter Lage in Crikvenica. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, hat 100 m2, ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein kleineres, eine Küche, ein Badezimmer, eine Terrasse, einen Hof zur Nutzung sowie zwei Speicher insgesamt 15 m2, die ebenfalls Strom und Wasser haben und umgenutzt werden können. Der Zugang zur Wohnung erfolgt von zwei Seiten (obere und untere Straße). Hof und Terrasse werden gemeinsam mit 3 weiteren Wohnungen genutzt. Das Gebäude hat ein neues Dach, das vor 5 Jahren erneuert wurde, sowie neue Fenster und Türen (PVC). In der Wohnung gibt es neue Böden sowie völlig neue Strom- und Wasserleitungen. Es kann für Wohnen, Erholung, touristischen Vermietung oder als Geschäftsraum genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, in zwei kleinere Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt zu werden. Auch ein Tausch gegen eine kleinere Wohnung in der Nähe des Meeres im Gebiet Opatija ist möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
