750.000 €
Vrsar · Istria
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
1 / 1
Pitomača · Slavonia · Croazia
Terreno edificabile, Pitomača, 178662 m2 DESTINAZIONE ECONOMICA
In vendita · Terreno · Riferimento IB-20975
1.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.500.000 €
- Superficie del terreno
- 178.662 m²
- Distanza dall'aeroporto
- 93 km
Online da 1 giorno
Panoramica dell'investimento
Slavonia ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Offriamo in vendita un terreno costituito da tre particelle, di superficie complessiva 178.663 m2, lungo una strada asfaltata; si trovano in un'area contrassegnata come destinazione economica pianificata, superfici per lo sviluppo e la sistemazione (area edificabile separata fuori dall'abitato), che rientra nell'ambito dei piani PPU del Comune di Pitomača e PP della Regione di Virovitica-Podravina. Confina sul lato nord con l'infrastruttura lineare contrassegnata come "Altre strade statali (D-2)" - esistente, attraverso la quale passa la seguente infrastruttura: - "Gasdotto locale" - esistente - "Rete TLC di accesso e DTK" - esistente - "Rete TLC di accesso e DTK" - pianificata - "Condotta di alimentazione principale" - esistente - "Altri canali di adduzione" - pianificati - si trova nell'area dell'infrastruttura lineare contrassegnata come "Gasdotto locale" - esistente - si trova nell'area dell'infrastruttura lineare contrassegnata come "Elettrodotto 35 (20) kV" - esistente - si trova nell'area dell'infrastruttura lineare contrassegnata come "Elettrodotto 10 kV (aereo)" - esistente - si trova nell'area dell'infrastruttura lineare contrassegnata come "Elettrodotto 10 kV (aereo)" - pianificato - confina sul lato nord con l'area contrassegnata come "Riserva di caccia e allevamento di selvaggina" - esistente - si trova all'interno dell'area contrassegnata come "Area di esplorazione della materia prima minerale Drava ("DR-02")" - esistente - confina sul lato nord con l'area contrassegnata come "Area idrica sotterranea" - esistente........ Si trova nell'area contrassegnata come - Ambito di redazione obbligatoria del piano urbanistico di sistemazione Nell'ambito delle zone economiche (produttivo-lavorative) la costruzione deve essere concepita in modo che: - si costruisca in modo indipendente, con altezza massima di 12m (eccezionalmente superiore se richiesto dal processo tecnologico), - il coefficiente massimo di edificabilità della particella edificabile sia fino al 70% - almeno il 20% della superficie totale della particella sia a verde, - l'attività che vi si svolge, il modo di organizzazione del lavoro e la soluzione tecnologica, nonché le esigenze di traffico, non compromettano l'ambiente e la qualità della vita nelle particelle edificabili confinanti e nell'abitato, - i bordi della particella edificabile verso le particelle confinanti devono essere realizzati come fasce vegetazionali in conformità alle condizioni di tutela ambientale.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.