750.000 €
Vrsar · Istra
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
1 / 1
Pitomača · Slavonija · Hrvatska
Građevinsko zemljište, Pitomača, 178662 m2 GOSPODARSKA NAMJENA
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20975
1.500.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.500.000 €
- Zemljište
- 178.662 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 93 km
Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Slavonija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posredujemo kod prodaje zemljišta tri parcele ukupne površine 178.663 m2, uz asfaltnu cestu, nalaze se u području označenom kao gospodarska namjena planirana, površine za razvoj i uređenje, ( izdvojeno građevinsko područje izvan naselja) , koje se nalazi unutar obuhvata planova PPU Općine Pitomača i PP Virovitičko - podravske županije. Graniči sa sjeverne strane sa linijskom infrastrukturom označenom kao „Ostale državne ceste (D - 2)“ – postojeće, kojom prolazi sljedeća infrastruktura: - Lokalni plinovod“ - postojeći - Pristupna TK mreža i DTK“ – postojeća - Pristupna TK mreža i DTK“ – planirana - Magistralni opskrbni cjevovod“ - postojeći - Ostali dovodni kanali“ - planirani - nalazi se na području linijske infrastrukture označene kao „Lokalni plinovod“ - postojeći - nalazi se na području linijske infrastrukture označene kao „Dalekovod 35 (20) kV“ - postojeći - nalazi se na području linijske infrastrukture označene kao „Dalekovod 10 kV (zračni)“ - postojeći - nalazi se na području linijske infrastrukture označene kao „Dalekovod 10 kV (zračni)“ - planirani - graniči sa sjeverne strane s područjem označenim kao „Lovište i uzgajalište divljači“ - postojeće - nalazi se unutar prostora označenog kao „Istražni prostor mineralne sirovine Drava („DR– 02“)“ - postojeći - graniči sa sjeverne strane s područjem označenim kao „Vodonosno područje“ - postojeće........ Nalazi se na području označenom kao - Obuhvat obvezne izrade urbanističkog plana uređenja U sklopu gospodarskih (poslovno-radnih) zona gradnja treba biti tako koncipirana da: - se gradi na samostojeći način, maksimalne visine 12m (iznimno više ako to zahtijeva tehnološki proces), - maksimalni koeficijent izgrađenosti građevinske parcele iznosi do 70% - najmanje 20% od ukupne površine parcele bude ozelenjeno, - djelatnost koja se u njima obavlja, način organizacije rada i tehnološko rješenje te potrebe prometa, ne smiju ugrožavati okoliš i kvalitetu života na susjednim građevinskim česticama i u naselju, - rubovi građevinske čestice prema susjednim česticama moraju se realizirati kao vegetacijski pojasi u skladu s uvjetima zaštite okoliša.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.