Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 1
Pitomača · Slavonia · Horvátország
Építési telek, Pitomača, 178662 m2 GAZDASÁGI RENDELTETÉS
Eladó · Telek · Azonosító IB-20975
1 500 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 500 000 EUR
- Telekterület
- 178 662 m²
- Távolság a repülőtértől
- 93 km
1 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Szlavónia régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Egy három telekből álló, összesen 178.663 m2 területű földterület eladásában közvetítünk, amely aszfaltút mellett fekszik; a tervezett gazdasági rendeltetésű, fejlesztésre és rendezésre szánt területként megjelölt övezetben található (a település területén kívüli, elkülönített építési terület), amely Pitomača község és a Verőce-drávamenti megye rendezési terveinek hatálya alá tartozik. Északi oldalról a "Egyéb állami utak (D-2)" jelű, meglévő vonalas infrastruktúrával határos, amelyen a következő infrastruktúra halad át: - "Helyi gázvezeték" - meglévő - "Hozzáférési távközlési hálózat és DTK" - meglévő - "Hozzáférési távközlési hálózat és DTK" - tervezett - "Fő ellátó vezeték" - meglévő - "Egyéb bevezető csatornák" - tervezett - a "Helyi gázvezeték" jelű vonalas infrastruktúra területén helyezkedik el - meglévő - a "35 (20) kV-os távvezeték" jelű vonalas infrastruktúra területén helyezkedik el - meglévő - a "10 kV-os távvezeték (légvezeték)" jelű vonalas infrastruktúra területén helyezkedik el - meglévő - a "10 kV-os távvezeték (légvezeték)" jelű vonalas infrastruktúra területén helyezkedik el - tervezett - északi oldalról a "Vadászterület és vadtenyésztő telep" jelű, meglévő területtel határos - a "Drava ásványi nyersanyag kutatási terület ("DR-02")" jelű, meglévő terület belsejében helyezkedik el - északi oldalról a "Vízadó terület" jelű, meglévő területtel határos........ A "Kötelező rendezési terv készítésének hatálya alá tartozó terület" megjelölésű területen található A gazdasági (üzleti-munkahelyi) övezeteken belül az építkezést úgy kell megtervezni, hogy: - szabadon álló módon épüljön, legfeljebb 12m magassággal (kivételesen magasabb is lehet, ha ezt a technológiai folyamat megköveteli), - az építési telek maximális beépítettségi mutatója legfeljebb 70% legyen, - a telek teljes területének legalább 20%-a zöldfelület legyen, - az ott végzett tevékenység, a munkaszervezés módja és a technológiai megoldás, valamint a forgalmi igények ne veszélyeztessék a környezetet és az életminőséget a szomszédos építési telkeken és a településen, - az építési telek szomszédos telkek felé eső szélein a környezetvédelmi feltételeknek megfelelő növényzeti sávokat kell kialakítani.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.