750.000 €
Vrsar · Istrien
Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora
350 m²
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Pitomača · Slawonien · Kroatien
Bauland, Pitomača, 178662 m2 WIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20975
1.500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.500.000 €
- Grundstück
- 178.662 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 93 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Slawonien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir vermitteln den Verkauf von Grundstücken mit drei Parzellen einer Gesamtfläche von 178.663 m2, an einer asphaltierten Straße gelegen. Sie befinden sich in einem Gebiet mit der Bezeichnung geplante wirtschaftliche Nutzung, Flächen zur Entwicklung und Gestaltung (ausgewiesenes Baugebiet außerhalb der Siedlung), das sich innerhalb der Geltungsbereiche der Pläne PPU der Gemeinde Pitomača und PP der Virovitica-Drau-Gespanschaft befindet. Im Norden grenzt es an die als "Sonstige Staatsstraßen (D-2)" bezeichnete Linieninfrastruktur - vorhanden, durch die folgende Infrastruktur führt: - Lokale Gasleitung - vorhanden - Zugang TK-Netz und DTK - vorhanden - Zugang TK-Netz und DTK - geplant - Magistrale Versorgungsleitung - vorhanden - Weitere Versorgungsleitungen - geplant - liegt im Bereich der als "Lokale Gasleitung" bezeichneten Linieninfrastruktur - vorhanden - liegt im Bereich der als "Hochspannungsleitung 35 (20) kV" bezeichneten Linieninfrastruktur - vorhanden - liegt im Bereich der als "Hochspannungsleitung 10 kV (Freileitung)" bezeichneten Linieninfrastruktur - vorhanden - liegt im Bereich der als "Hochspannungsleitung 10 kV (Freileitung)" bezeichneten Linieninfrastruktur - geplant - grenzt im Norden an das als "Jagdgebiet und Wildgehege" bezeichnete Gebiet - vorhanden - liegt innerhalb des als "Erkundungsraum Mineralrohstoff Drau (DR-02)" bezeichneten Bereichs - vorhanden - grenzt im Norden an das als "Grundwassergebiet" bezeichnete Gebiet - vorhanden........ Es liegt im Bereich mit der Bezeichnung - Geltungsbereich der obligatorischen Ausarbeitung eines Bebauungsplans. Innerhalb von Wirtschaftszonen (Geschäfts- und Arbeitszonen) muss die Bebauung folgendermaßen konzipiert sein: - als Einzelbau mit einer maximalen Höhe von 12 m (ausnahmsweise höher, wenn der technologische Prozess dies erfordert), - der maximale Ausnutzungskoeffizient der Baugrundstücke beträgt bis zu 70%, - mindestens 20% der Gesamtfläche des Grundstücks müssen begrünt sein, - die ausgeübte Tätigkeit, die Arbeitsorganisation und die technische Lösung sowie der Verkehrsbedarf dürfen die Umwelt und die Lebensqualität auf benachbarten Baugrundstücken und in der Siedlung nicht gefährden, - die Grenzen des Baugrundstücks zu benachbarten Grundstücken müssen als Vegetationsgürtel gemäß den Umweltschutzanforderungen ausgeführt werden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.