Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Žminj · Istra · Hrvatska
Stoljetno kameno imanje u srcu Istre
Prodaja · Kuća · Šifra IB-21731
895.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 895.000 €
- Cijena po m²
- 2.934 €/m²
- Stambena površina
- 305 m²
- Spavaće sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od mora
- 13,9 km
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
28% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Detaljno uređeno i renovirano istarsko imanje u središnjoj Istri. Ovo fascinantno imanje koje se prostire na parceli površine 1313m2 sastoji se od više kamenih kuća i ostalog sadržaja što zajednički tvori oazu koja će svojim vlasnicima i njihovim gostima omogućiti kvalitetan odmor daleko od gradskih gužvi. Renovirana kamen po kamen 2006. godine, ova impozantna nekretnina kategorizirana sa 5* dva puta je proglašavana najljepšom nekretninom za odmor u Republici Hrvatskoj. Glavni dio imanja jest kuća koja se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju nalazimo kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, praonicu, 1 spavaću sobu sa kupaonicom i wellness dio, dok na katu nalazimo 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Ostale karakteristike: - centralno plinsko grijanje sprovedeno kroz cijelu kuću; - klima uređaji u svakoj sobi; - kamin u dnevnom boravku; - sauna i hidromasažna kada; - prostorija za druženje (biljar i stolni tenis); - satelitska TV (kućno kino); - bazen od 50m2 sa sunčalištem; - natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom; - sadržaji za djecu; - ozelenjena okućnica ukrašena mediteranskim biljem; - cisterna u stražnjem dijelu kuće; - dodatni objekat poslovne namjene uz glavni dio kuće; - imanje je smješteno u dijelu poznatom po vinskim stazama, a nedaleko imanja nalazi se i škola jahanja; - udaljeno 25 km od Rovinja i Poreča, 30km od Pule i aerodroma. Popriličan potencijal ove nevjerojatne nekretnine ogleda se u činjenici da, osim što može predstavljati kako nekretninu za odmor vlastite obitelji i prijatelja ili investiciju u turističke svrhe, može predstavljati investiciju za agroturističku i ugostiteljsku djelatnost sa svim popratnim sadržajima.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.