Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Žminj · Istria · Hrvaška
Stoljetno kameno imanje u srcu Istre
Prodaja · Hiša · Šifra IB-21731
895.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 895.000 €
- Cena na m²
- 2934 €/m²
- Bivalna površina
- 305 m²
- Spalnice
- 6
- Kopalnice
- 6
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od morja
- 13,9 km
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
28 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Detaljno uređeno i renovirano istarsko imanje u središnjoj Istri. Ovo fascinantno imanje koje se prostire na parceli površine 1313m2 sastoji se od više kamenih kuća i ostalog sadržaja što zajednički tvori oazu koja će svojim vlasnicima i njihovim gostima omogućiti kvalitetan odmor daleko od gradskih gužvi. Renovirana kamen po kamen 2006. godine, ova impozantna nekretnina kategorizirana sa 5* dva puta je proglašavana najljepšom nekretninom za odmor u Republici Hrvatskoj. Glavni dio imanja jest kuća koja se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju nalazimo kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, praonicu, 1 spavaću sobu sa kupaonicom i wellness dio, dok na katu nalazimo 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Ostale karakteristike: - centralno plinsko grijanje sprovedeno kroz cijelu kuću; - klima uređaji u svakoj sobi; - kamin u dnevnom boravku; - sauna i hidromasažna kada; - prostorija za druženje (biljar i stolni tenis); - satelitska TV (kućno kino); - bazen od 50m2 sa sunčalištem; - natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom; - sadržaji za djecu; - ozelenjena okućnica ukrašena mediteranskim biljem; - cisterna u stražnjem dijelu kuće; - dodatni objekat poslovne namjene uz glavni dio kuće; - imanje je smješteno u dijelu poznatom po vinskim stazama, a nedaleko imanja nalazi se i škola jahanja; - udaljeno 25 km od Rovinja i Poreča, 30km od Pule i aerodroma. Popriličan potencijal ove nevjerojatne nekretnine ogleda se u činjenici da, osim što može predstavljati kako nekretninu za odmor vlastite obitelji i prijatelja ili investiciju u turističke svrhe, može predstavljati investiciju za agroturističku i ugostiteljsku djelatnost sa svim popratnim sadržajima.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.