Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Žminj · Istria · Croazia
Stoljetno kameno imanje u srcu Istre
In vendita · Casa · Riferimento IB-21731
895.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 895.000 €
- Prezzo al m²
- 2934 €/m²
- Superficie abitabile
- 305 m²
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 6
- Anno di costruzione
- 1900
- Distanza dal mare
- 13,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 27 km
28% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Detaljno uređeno i renovirano istarsko imanje u središnjoj Istri. Ovo fascinantno imanje koje se prostire na parceli površine 1313m2 sastoji se od više kamenih kuća i ostalog sadržaja što zajednički tvori oazu koja će svojim vlasnicima i njihovim gostima omogućiti kvalitetan odmor daleko od gradskih gužvi. Renovirana kamen po kamen 2006. godine, ova impozantna nekretnina kategorizirana sa 5* dva puta je proglašavana najljepšom nekretninom za odmor u Republici Hrvatskoj. Glavni dio imanja jest kuća koja se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju nalazimo kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, praonicu, 1 spavaću sobu sa kupaonicom i wellness dio, dok na katu nalazimo 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Ostale karakteristike: - centralno plinsko grijanje sprovedeno kroz cijelu kuću; - klima uređaji u svakoj sobi; - kamin u dnevnom boravku; - sauna i hidromasažna kada; - prostorija za druženje (biljar i stolni tenis); - satelitska TV (kućno kino); - bazen od 50m2 sa sunčalištem; - natkrivena ljetna kuhinja sa kaminom; - sadržaji za djecu; - ozelenjena okućnica ukrašena mediteranskim biljem; - cisterna u stražnjem dijelu kuće; - dodatni objekat poslovne namjene uz glavni dio kuće; - imanje je smješteno u dijelu poznatom po vinskim stazama, a nedaleko imanja nalazi se i škola jahanja; - udaljeno 25 km od Rovinja i Poreča, 30km od Pule i aerodroma. Popriličan potencijal ove nevjerojatne nekretnine ogleda se u činjenici da, osim što može predstavljati kako nekretninu za odmor vlastite obitelji i prijatelja ili investiciju u turističke svrhe, može predstavljati investiciju za agroturističku i ugostiteljsku djelatnost sa svim popratnim sadržajima.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.