Vrsar · Istra · Hrvatska

Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21736

750.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 750.000 €
Cijena po m²: 2.143 €/m²
Stambena površina: 350 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1900
Udaljenost od mora: 703 m
Udaljenost od zračne luke: 38 km

47% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Istra, Vrsar – kamena kuća od približno 350 m², 250 m od mora, s dvorištem i parkingom U samom centru Vrsara, svega 250 metara od mora, prodaje se stoljetna kamena obiteljska kuća ukupne površine približno 350 m². Nekretnina ima dvorište, tradicionalnu cisternu, parking za tri vozila i pristup iz dviju ulica. Kuća se proteže na četiri etaže: podrum, dvije stambene etaže i korisno potkrovlje. U podrumu se nalazi prostran podrumski prostor te još dvije dodatne prostorije. Prva stambena etaža sastoji se od velikog predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i toaleta. Na drugu stambenu etažu pristupa se unutarnjim stubištem, a obuhvaća predsoblje, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na posljednjoj etaži nalazi se korisno potkrovlje koje pruža dodatne mogućnosti uređenja. Grijanje je osigurano peći na pelete, dok se za hlađenje koriste klima-uređaji. Krov kuće u potpunosti je obnovljen 2013. godine. U dvorištu se nalaze cisterna i natkriveni parking za dva vozila, uz dodatno mjesto za još jedan automobil. Mogućnost parkiranja ukupno triju vozila predstavlja posebno vrijednu prednost nekretnine u centru Vrsara. Zahvaljujući velikoj površini, dvjema stambenim etažama, pristupu iz dviju ulica i neposrednoj blizini mora, ova kamena kuća u Vrsaru pruža brojne mogućnosti korištenja. Može se urediti kao prostran obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina s više smještajnih jedinica namijenjenih turističkom iznajmljivanju. Ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu priliku za kupce koji traže autentičnu kamenu kuću s velikim potencijalom u samom centru Vrsara.