Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21736

750 000 €

Základní údaje

Cena: 750 000 €
Cena za m²: 2 143 €/m²
Obytná plocha: 350 m²
Ložnice: 4
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1900
Vzdálenost od moře: 703 m
Vzdálenost od letiště: 38 km

47% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Istra, Vrsar – kamena kuća od približno 350 m², 250 m od mora, s dvorištem i parkingom U samom centru Vrsara, svega 250 metara od mora, prodaje se stoljetna kamena obiteljska kuća ukupne površine približno 350 m². Nekretnina ima dvorište, tradicionalnu cisternu, parking za tri vozila i pristup iz dviju ulica. Kuća se proteže na četiri etaže: podrum, dvije stambene etaže i korisno potkrovlje. U podrumu se nalazi prostran podrumski prostor te još dvije dodatne prostorije. Prva stambena etaža sastoji se od velikog predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i toaleta. Na drugu stambenu etažu pristupa se unutarnjim stubištem, a obuhvaća predsoblje, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na posljednjoj etaži nalazi se korisno potkrovlje koje pruža dodatne mogućnosti uređenja. Grijanje je osigurano peći na pelete, dok se za hlađenje koriste klima-uređaji. Krov kuće u potpunosti je obnovljen 2013. godine. U dvorištu se nalaze cisterna i natkriveni parking za dva vozila, uz dodatno mjesto za još jedan automobil. Mogućnost parkiranja ukupno triju vozila predstavlja posebno vrijednu prednost nekretnine u centru Vrsara. Zahvaljujući velikoj površini, dvjema stambenim etažama, pristupu iz dviju ulica i neposrednoj blizini mora, ova kamena kuća u Vrsaru pruža brojne mogućnosti korištenja. Može se urediti kao prostran obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina s više smještajnih jedinica namijenjenih turističkom iznajmljivanju. Ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu priliku za kupce koji traže autentičnu kamenu kuću s velikim potencijalom u samom centru Vrsara.