Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora

Eladó · Ház · Azonosító IB-21736

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 2143 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Építés éve: 1900
Távolság a tengertől: 703 m
Távolság a repülőtértől: 38 km

47%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istra, Vrsar – kamena kuća od približno 350 m², 250 m od mora, s dvorištem i parkingom U samom centru Vrsara, svega 250 metara od mora, prodaje se stoljetna kamena obiteljska kuća ukupne površine približno 350 m². Nekretnina ima dvorište, tradicionalnu cisternu, parking za tri vozila i pristup iz dviju ulica. Kuća se proteže na četiri etaže: podrum, dvije stambene etaže i korisno potkrovlje. U podrumu se nalazi prostran podrumski prostor te još dvije dodatne prostorije. Prva stambena etaža sastoji se od velikog predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i toaleta. Na drugu stambenu etažu pristupa se unutarnjim stubištem, a obuhvaća predsoblje, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na posljednjoj etaži nalazi se korisno potkrovlje koje pruža dodatne mogućnosti uređenja. Grijanje je osigurano peći na pelete, dok se za hlađenje koriste klima-uređaji. Krov kuće u potpunosti je obnovljen 2013. godine. U dvorištu se nalaze cisterna i natkriveni parking za dva vozila, uz dodatno mjesto za još jedan automobil. Mogućnost parkiranja ukupno triju vozila predstavlja posebno vrijednu prednost nekretnine u centru Vrsara. Zahvaljujući velikoj površini, dvjema stambenim etažama, pristupu iz dviju ulica i neposrednoj blizini mora, ova kamena kuća u Vrsaru pruža brojne mogućnosti korištenja. Može se urediti kao prostran obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina s više smještajnih jedinica namijenjenih turističkom iznajmljivanju. Ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu priliku za kupce koji traže autentičnu kamenu kuću s velikim potencijalom u samom centru Vrsara.