Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21736

750.000 €

Osnovni podatki

Cena: 750.000 €
Cena na m²: 2143 €/m²
Bivalna površina: 350 m²
Spalnice: 4
Kopalnice: 1
Leto gradnje: 1900
Oddaljenost od morja: 703 m
Oddaljenost od letališča: 38 km

47 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Istra, Vrsar – kamena kuća od približno 350 m², 250 m od mora, s dvorištem i parkingom U samom centru Vrsara, svega 250 metara od mora, prodaje se stoljetna kamena obiteljska kuća ukupne površine približno 350 m². Nekretnina ima dvorište, tradicionalnu cisternu, parking za tri vozila i pristup iz dviju ulica. Kuća se proteže na četiri etaže: podrum, dvije stambene etaže i korisno potkrovlje. U podrumu se nalazi prostran podrumski prostor te još dvije dodatne prostorije. Prva stambena etaža sastoji se od velikog predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i toaleta. Na drugu stambenu etažu pristupa se unutarnjim stubištem, a obuhvaća predsoblje, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na posljednjoj etaži nalazi se korisno potkrovlje koje pruža dodatne mogućnosti uređenja. Grijanje je osigurano peći na pelete, dok se za hlađenje koriste klima-uređaji. Krov kuće u potpunosti je obnovljen 2013. godine. U dvorištu se nalaze cisterna i natkriveni parking za dva vozila, uz dodatno mjesto za još jedan automobil. Mogućnost parkiranja ukupno triju vozila predstavlja posebno vrijednu prednost nekretnine u centru Vrsara. Zahvaljujući velikoj površini, dvjema stambenim etažama, pristupu iz dviju ulica i neposrednoj blizini mora, ova kamena kuća u Vrsaru pruža brojne mogućnosti korištenja. Može se urediti kao prostran obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina s više smještajnih jedinica namijenjenih turističkom iznajmljivanju. Ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu priliku za kupce koji traže autentičnu kamenu kuću s velikim potencijalom u samom centru Vrsara.