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Vrsar · Istria · Croazia

Vrsar, kamena kuća na samo 250m od mora

In vendita · Casa · Riferimento IB-21736

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 2143 €/m²
Superficie abitabile: 350 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1900
Distanza dal mare: 703 m
Distanza dall'aeroporto: 38 km

47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istra, Vrsar – kamena kuća od približno 350 m², 250 m od mora, s dvorištem i parkingom U samom centru Vrsara, svega 250 metara od mora, prodaje se stoljetna kamena obiteljska kuća ukupne površine približno 350 m². Nekretnina ima dvorište, tradicionalnu cisternu, parking za tri vozila i pristup iz dviju ulica. Kuća se proteže na četiri etaže: podrum, dvije stambene etaže i korisno potkrovlje. U podrumu se nalazi prostran podrumski prostor te još dvije dodatne prostorije. Prva stambena etaža sastoji se od velikog predsoblja, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe i toaleta. Na drugu stambenu etažu pristupa se unutarnjim stubištem, a obuhvaća predsoblje, otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Na posljednjoj etaži nalazi se korisno potkrovlje koje pruža dodatne mogućnosti uređenja. Grijanje je osigurano peći na pelete, dok se za hlađenje koriste klima-uređaji. Krov kuće u potpunosti je obnovljen 2013. godine. U dvorištu se nalaze cisterna i natkriveni parking za dva vozila, uz dodatno mjesto za još jedan automobil. Mogućnost parkiranja ukupno triju vozila predstavlja posebno vrijednu prednost nekretnine u centru Vrsara. Zahvaljujući velikoj površini, dvjema stambenim etažama, pristupu iz dviju ulica i neposrednoj blizini mora, ova kamena kuća u Vrsaru pruža brojne mogućnosti korištenja. Može se urediti kao prostran obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina s više smještajnih jedinica namijenjenih turističkom iznajmljivanju. Ova nekretnina predstavlja iznimno zanimljivu priliku za kupce koji traže autentičnu kamenu kuću s velikim potencijalom u samom centru Vrsara.