831.915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Rovinj · Istria · Croazia
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
In vendita · Casa · Riferimento IB-21732
1.560.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.560.000 €
- Prezzo al m²
- 11.143 €/m²
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 2
- Anno di costruzione
- 1900
- Distanza dal mare
- 1,9 km
- Distanza dall'aeroporto
- 30 km
175% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Istra, Rovinj – luksuzna smart kuća s wellnessom i grijanim bazenom, 500 m od mora U Rovinju, svega 500 metara od mora i nadomak centra, prodaje se potpuno renovirana i luksuzno opremljena smart kuća s privatnim wellnessom, grijanim bazenom i uređenom okućnicom. Kuća je tlocrtne površine 127 m² te se prodaje kompletno namještena. U prizemlju se nalaze natkriveni ulaz, hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište i wellness. U potkrovlju su dodatna soba i spremište, kojima se pristupa vanjskim stubištem. Wellness obuhvaća saunu izrađenu po mjeri s tri ležeća mjesta i peći Harvia, grijani jacuzzi s deset masažnih mlaznica, Bluetooth zvučnike i pročišćivač zraka. Iz wellnessa se izlazi u potpuno ograđeno dvorište s grijanim bazenom na bazi soli, natkrivenom ljetnom kuhinjom, vanjskim tušem i toaletom. Kuća je opremljena podnim grijanjem na gradski plin, inverter klima-uređajima, kvalitetnom toplinskom i zvučnom izolacijom te novim instalacijama vode i električne energije. Dodatnu udobnost pružaju Viessmann sustav za pročišćavanje sanitarne vode, videonadzor, automatsko navodnjavanje, automatizirana vanjska rasvjeta, ulazna kapija na daljinsko upravljanje i parlafon. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno, te podzemni prostor površine 9 m² koji se može koristiti kao vinski podrum. Blizina mora i centra Rovinja, privatni wellness, grijani bazen i vrhunska oprema čine ovu nekretninu odličnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje.
Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.