€831,915
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Rovinj · Istria · Croatia
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
For sale · House · Reference IB-21732
€1,560,000
Key facts
- Price
- €1,560,000
- Price per m²
- €11,143/m²
- Living area
- 140 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Year built
- 1900
- Distance to sea
- 1.9 km
- Distance to airport
- 30 km
175% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Rovinj – luksuzna smart kuća s wellnessom i grijanim bazenom, 500 m od mora U Rovinju, svega 500 metara od mora i nadomak centra, prodaje se potpuno renovirana i luksuzno opremljena smart kuća s privatnim wellnessom, grijanim bazenom i uređenom okućnicom. Kuća je tlocrtne površine 127 m² te se prodaje kompletno namještena. U prizemlju se nalaze natkriveni ulaz, hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, spremište i wellness. U potkrovlju su dodatna soba i spremište, kojima se pristupa vanjskim stubištem. Wellness obuhvaća saunu izrađenu po mjeri s tri ležeća mjesta i peći Harvia, grijani jacuzzi s deset masažnih mlaznica, Bluetooth zvučnike i pročišćivač zraka. Iz wellnessa se izlazi u potpuno ograđeno dvorište s grijanim bazenom na bazi soli, natkrivenom ljetnom kuhinjom, vanjskim tušem i toaletom. Kuća je opremljena podnim grijanjem na gradski plin, inverter klima-uređajima, kvalitetnom toplinskom i zvučnom izolacijom te novim instalacijama vode i električne energije. Dodatnu udobnost pružaju Viessmann sustav za pročišćavanje sanitarne vode, videonadzor, automatsko navodnjavanje, automatizirana vanjska rasvjeta, ulazna kapija na daljinsko upravljanje i parlafon. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno, te podzemni prostor površine 9 m² koji se može koristiti kao vinski podrum. Blizina mora i centra Rovinja, privatni wellness, grijani bazen i vrhunska oprema čine ovu nekretninu odličnim izborom za luksuzan obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.