Ház: Zágráb (Gornja Dubrava), 1078,00 m2, kilátással a Maksimirske šume erdőkre (eladó)

Eladó · Ház · Azonosító IB-21027

1 400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 400 000 EUR
Négyzetméterár: 1299 EUR/m²
Lakóterület: 1078 m²
Telekterület: 1156 m²
Szobák: 6
Építés éve: 2007
Távolság a repülőtértől: 12 km

65%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 1078 m² esetén ez körülbelül havi 16 457 EUR, illetve évi 197 482 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Egy magas készültségű nyers épületben lévő villa eladásában közvetítünk, amelynek területe 1078 GBP, ami az elhelyezkedés és a méret miatt egyedivé teszi az ingatlant.m Maksimir közvetlen közelében található, gyönyörű kilátással a Maksimirske šume erdőkre, zöld növényzettel az 1474m2 alapterületű telken. Nyugodt környezetben, amely nem takarja el a nyitott kilátást az épület összes teraszáról. A ház a -1. szintből, a -2. szintből, a földszintből, az emeletből és a padlástérből áll. Az épületet magas minőségű, kényelmes ingatlanként tervezték, amely legalizált A -2. szinten találhatók a pince helyiségei, valamint az épület hűtő- és fűtőberendezéseinek helyiségei (gépház) a -1. szinten pihenő helyiségeket, medencéteret, szaunát, kitchenette-et, nagy tárolót, WC-t, fürdőszobát terveztek, és sok más funkciót a tulajdonos igényei szerint. A földszinten nappali található konyhával és étkezővel, gépészeti helyiség, fürdőszoba, WC, kétautós garázs, tároló és nagy terasz. az emeleten 4 nagy szoba található gardróbbal, teraszokkal, három fürdőszobával és tárolókkal. Az ingatlan nincs befejezve, ami lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy saját elképzelése szerint alakítsa ki. A telken egy befejezetlen melléképület is található, 110 m2 alapterülettel, amelyet borospincének szántak, fölötte nagy terasszal, amely télikertté alakítható terasszal, és a tulajdonos igénye szerinti kiegészítőkkel. Tel. kapcsolat 091 313 2212

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.