Hiša: Zagreb (Gornja Dubrava), 1078,00 m2 z razgledom na Maksimirske gozdove (prodaja)

Prodaja · Hiša · Šifra IB-21027

1.400.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.400.000 €
Cena na m²: 1299 €/m²
Bivalna površina: 1078 m²
Površina zemljišča: 1156 m²
Sobe: 6
Leto gradnje: 2007
Oddaljenost od letališča: 12 km

65 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

14,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1078 m² to znese približno 16.457 € na mesec in 197.482 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Posredujemo pri prodaji vile v visoki grobi gradnji, s površino 1078 GBP, zaradi česar je sam objekt edinstven glede na lokacijo in velikost.m Nahaja se v neposredni bližini Maksimira s čudovitim razgledom na Maksimirske gozdove in zelenjem na parceli s površino 1474m2. V mirnem okolju, ki ne zastira odprtega pogleda z vseh teras objekta. Sestavljena je iz etaže -1, etaže -2, pritličja, nadstropja in podstrešja. Objekt je zasnovan kot visokokakovosten in udoben objekt, ki je legaliziran V etaži -2 so prostori kleti, prostori za naprave za hlajenje objekta ter ogrevanje (strojnica) v etaži -1 so predvideni prostori za rekreacijo, prostor za bazen, savna, kitchenette, veliko skladišče, stranišče, kopalnica, in mnoge druge namembnosti glede na potrebe samega lastnika. V pritličju je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, tehnična soba, kopalnica, stranišče, garaža za dva avtomobila, shramba in velika terasa. v nadstropju so 4 velike sobe z garderobo, terasami, tremi kopalnicami in shrambami. Nepremičnina ni dokončana, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev po lastni želji. Na parceli je tudi nedokončan pomožni objekt s površino 110 m2, namenjen vinski kleti z veliko teraso nad njo, ki jo je mogoče urediti v zimski vrt s teraso, in vsebinami po želji lastnika. Tel. za kontakt 091 313 2212

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.