831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 14
Opatija - Okolica · Kvarner · Horvátország
Ičići - Beautiful Villa with 7 Apartments 200 m from the Beach
Eladó · Villa · Azonosító IB-19871
1 559 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 559 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3712 EUR/m²
- Lakóterület
- 420 m²
- Telekterület
- 550 m²
- Szobák
- 10
- Hálószobák
- 7
- Fürdőszobák
- 5
- Távolság a tengertől
- 82 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
6%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
4,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 420 m² esetén ez körülbelül havi 6300 EUR, illetve évi 75 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Ičići - Beautiful villa with 7 residential units near the Ičići marina, beach and town center. On the ground floor, one one-bedroom apartment and one two-bedroom apartment. On the first floor, a beautiful two-story five-room apartment or the possibility of two apartments. In the high attic two studio apartments. Very high quality construction. Well-maintained property with separate garage. Panoramic view over the entire Kvarner. An ideal investment for those interested in luxury tourism. The apartments are rated three stars. Sufficient space on the property for building a swimming pool. The house has excellent occupancy and generates a significant annual income. Price is fixed.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.