Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 14
Opatija - Okolica · Kvarner · Hrvaška
Ičići - Beautiful Villa with 7 Apartments 200 m from the Beach
Prodaja · Vila · Šifra IB-19871
1.559.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.559.000 €
- Cena na m²
- 3712 €/m²
- Bivalna površina
- 420 m²
- Površina zemljišča
- 550 m²
- Sobe
- 10
- Spalnice
- 7
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od morja
- 82 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 420 m² to znese približno 6300 € na mesec in 75.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ičići - Beautiful villa with 7 residential units near the Ičići marina, beach and town center. On the ground floor, one one-bedroom apartment and one two-bedroom apartment. On the first floor, a beautiful two-story five-room apartment or the possibility of two apartments. In the high attic two studio apartments. Very high quality construction. Well-maintained property with separate garage. Panoramic view over the entire Kvarner. An ideal investment for those interested in luxury tourism. The apartments are rated three stars. Sufficient space on the property for building a swimming pool. The house has excellent occupancy and generates a significant annual income. Price is fixed.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.