Bazén1 560 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 14
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorvatsko
Ičići - Beautiful Villa with 7 Apartments 200 m from the Beach
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19871
1 559 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 559 000 €
- Cena za m²
- 3 712 €/m²
- Obytná plocha
- 420 m²
- Plocha pozemku
- 550 m²
- Pokoje
- 10
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 5
- Vzdálenost od moře
- 82 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 420 m² to odpovídá přibližně 6 300 € měsíčně a 75 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ičići - Beautiful villa with 7 residential units near the Ičići marina, beach and town center. On the ground floor, one one-bedroom apartment and one two-bedroom apartment. On the first floor, a beautiful two-story five-room apartment or the possibility of two apartments. In the high attic two studio apartments. Very high quality construction. Well-maintained property with separate garage. Panoramic view over the entire Kvarner. An ideal investment for those interested in luxury tourism. The apartments are rated three stars. Sufficient space on the property for building a swimming pool. The house has excellent occupancy and generates a significant annual income. Price is fixed.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.