Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 14
Opatija - Okolica · Kvarner · Hrvatska
Ičići - prekrasna villa sa 7 stanova udaljena 200 m od plaže
Prodaja · Vila · Šifra IB-19871
1.559.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.559.000 €
- Cijena po m²
- 3.712 €/m²
- Stambena površina
- 420 m²
- Zemljište
- 550 m²
- Sobe
- 10
- Spavaće sobe
- 7
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od mora
- 82 m
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
6% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 420 m² to daje oko 6.300 € mjesečno i 75.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ičići - prekrasna villa sa 7 stambenih jedinica nadomak marine Ičići, plaže i centra. U prizemlju jedan 1s/db i jedan 2skl stan. Na prvom katu prekrasan dvoetažni peterosobni stan ili mogućnost 2 stana. U visokom potkrovlju dva studia - apartmana. Vrlo kvalitetna gradnja. Uređena okućnica, odvojena garaža. Panoramski pogled na cijeli Kvarner. Idealna investicija za ljude koji se žele baviti elitnim turizmom. Stanovi kategorizirani sa 3 zvjezdice. Na okućnici dovoljno mjesta za izgradnju bazena. Kuća je odličnog bookinga te godišnje zarađuje značajan iznos. Cijena je fiksna. Ne propustite ovu priliku za odličnu investiciju.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.