831 915 €
Rovinj · Istria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 14
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja
Ičići - Beautiful Villa with 7 Apartments 200 m from the Beach
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19871
1 559 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 559 000 €
- Cena za m²
- 3712 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 420 m²
- Powierzchnia działki
- 550 m²
- Pokoje
- 10
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 5
- Odległość od morza
- 82 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 420 m² daje to około 6300 € miesięcznie i 75 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ičići - Beautiful villa with 7 residential units near the Ičići marina, beach and town center. On the ground floor, one one-bedroom apartment and one two-bedroom apartment. On the first floor, a beautiful two-story five-room apartment or the possibility of two apartments. In the high attic two studio apartments. Very high quality construction. Well-maintained property with separate garage. Panoramic view over the entire Kvarner. An ideal investment for those interested in luxury tourism. The apartments are rated three stars. Sufficient space on the property for building a swimming pool. The house has excellent occupancy and generates a significant annual income. Price is fixed.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.